地产开发流程地产开发流程
| 文件编号 | 9251 | 工期 | 749天 | 开始时间 | 2015-02-03 | 结束时间 | 2017-02-20 |
| 任务数 | 71K | 整理日期 | 2019/5/17 | 下载次数 | 3890次 | ||
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计划内容
| 地产开发流程 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
编号 |
任务名称 |
工期 |
开始时间 |
结束时间 |
前置任务 |
资源名称 |
| 1 | 产品建议书【销售】 |
15天 | 2015年02月03日 | 2015年02月17日 | ||
| 2 | 规划方案设计【设计】 |
25天 | 2015年02月18日 | 2015年03月14日 | 1 | |
| 3 | 规划方案区域评审【设计】 |
25天 | 2015年03月15日 | 2015年04月08日 | 2 | |
| 4 | 规划方案报审【开发/用地】 |
60天 | 2015年04月09日 | 2015年06月07日 | 3 | |
| 5 | 修详规设计【设计】 |
20天 | 2015年06月08日 | 2015年06月27日 | 4 | |
| 6 | 提供详勘条件【设计】 |
2天 | 2015年06月08日 | 2015年06月09日 | 4 | |
| 7 | 勘察招标【工程】 |
15天 | 2015年06月10日 | 2015年06月24日 | 6 | |
| 8 | 勘察报告【工程】 |
20天 | 2015年06月25日 | 2015年07月14日 | 7 | |
| 9 | 桩基招标图【设计】 |
5天 | 2015年07月15日 | 2015年07月19日 | 8 | |
| 10 | 基坑支护招标图【设计】 |
10天 | 2015年07月15日 | 2015年07月24日 | 8 | |
| 11 | 基坑支护招标【工程】 |
30天 | 2015年07月25日 | 2015年08月23日 | 10 | |
| 12 | 基坑支护施工图【设计】 |
30天 | 2015年07月25日 | 2015年08月23日 | 10 | |
| 13 | 基坑支护、降水施工【工程】 |
60天 | 2015年08月24日 | 2015年10月22日 | 12,11 | |
| 14 | 桩基招标图【设计】 |
10天 | 2015年07月20日 | 2015年07月29日 | 9 | |
| 15 | 桩基招标【工程】 |
30天 | 2015年07月20日 | 2015年08月18日 | 9 | |
| 16 | 试桩及检测【工程】 |
40天 | 2015年07月30日 | 2015年09月07日 | 14 | |
| 17 | 修详规报审【开发/市政】 |
50天 | 2015年06月28日 | 2015年08月16日 | 5 | |
| 18 | 市政规划方案报审【开发】 |
14天 | 2015年06月28日 | 2015年07月11日 | 5 | |
| 19 | 人防方案设计【设计】 |
30天 | 2015年06月28日 | 2015年07月27日 | 5 | |
| 20 | 总包招标图【设计】 |
10天 | 2015年06月28日 | 2015年07月07日 | 19[SS] | |
| 21 | 交评编制及评审【开发】 |
40天 | 2015年06月28日 | 2015年08月06日 | 5 | |
| 22 | 总包单位招标【工程】 |
55天 | 2015年07月08日 | 2015年08月31日 | 20 | |
| 23 | 外部中标通知书、备案 |
45天 | 2015年11月05日 | 2015年12月19日 | 22,31 | |
| 24 | 临时施工证【开发】 |
5天 | 2015年12月20日 | 2015年12月24日 | 23 | |
| 25 | 质量安全监督备案【工程】 |
40天 | 2015年12月20日 | 2016年01月28日 | 23 | |
| 26 | 施工证【开发】 |
5天 | 2016年01月29日 | 2016年02月02日 | 25 | |
| 27 | 销证 |
15天 | 2016年01月16日 | 2016年01月30日 | 62,24 | |
| 28 | 人防面积确定 |
10天 | 2015年08月17日 | 2015年08月26日 | 19,17 | |
| 29 | 人防初设【设计】 |
25天 | 2015年08月27日 | 2015年09月20日 | 28 | |
| 30 | 人防报审【开发】 |
30天 | 2015年09月21日 | 2015年10月20日 | 29 | |
| 31 | 规证【开发】 |
15天 | 2015年10月21日 | 2015年11月04日 | 39,30 | |
| 32 | 提供方案本册【设计】 |
5天 | 2015年08月17日 | 2015年08月21日 | 21,17,18 | |
| 33 | 环境审批【开发】 |
40天 | 2015年08月17日 | 2015年09月25日 | 21,17,18 | |
| 34 | 环境保护验收【开发】 |
80天 | 2015年09月26日 | 2015年12月14日 | 33 | |
| 35 | 单体方案报审【开发】 |
20天 | 2015年08月22日 | 2015年09月10日 | 32 | |
| 36 | 桩基施工图【设计】 |
2天 | 2015年09月11日 | 2015年09月12日 | 16,35 | |
| 37 | 施工图【设计】 |
45天 | 2015年09月11日 | 2015年10月25日 | 35,16 | |
| 38 | 园林景观设计【设计】 |
90天 | 2015年09月11日 | 2015年12月09日 | 35,16 | |
| 39 | 报规图【设计】 |
20天 | 2015年09月11日 | 2015年09月30日 | 35,16 | |
| 40 | 园林方案区域评审【设计】 |
30天 | 2015年12月10日 | 2016年01月08日 | 38 | |
| 41 | 园林景观施工图【设计】 |
60天 | 2016年01月09日 | 2016年03月08日 | 40 | |
| 42 | 市政综合管线方案设计【设计】 |
15天 | 2016年01月09日 | 2016年01月23日 | 40 | |
| 43 | 园林招标【工程】 |
60天 | 2016年03月09日 | 2016年05月07日 | 41 | |
| 44 | 园林施工【工程】 |
75天 | 2016年11月01日 | 2017年01月14日 | 59,43 | |
| 45 | 施工图审查【设计】 |
20天 | 2015年10月26日 | 2015年11月14日 | 37 | |
| 46 | 装修设计【设计】 |
60天 | 2015年11月15日 | 2016年01月13日 | 45 | |
| 47 | 电梯招标【工程】 |
60天 | 2015年11月15日 | 2016年01月13日 | 45 | |
| 48 | 消防报审【开发】 |
30天 | 2015年11月15日 | 2015年12月14日 | 45 | |
| 49 | 市政报建意见【市政】 |
90天 | 2016年02月03日 | 2016年05月02日 | 26,27,42,48 | |
| 50 | 市政综合管线设计【设计】 |
15天 | 2016年05月03日 | 2016年05月17日 | 49 | |
| 51 | 市政管网图【市政】 |
60天 | 2016年05月18日 | 2016年07月16日 | 50 | |
| 52 | 市政站房设备基础和装修图【设计】 |
5天 | 2016年07月17日 | 2016年07月21日 | 51 | |
| 53 | 市政管线和设备施工【工程】 |
50天 | 2016年07月22日 | 2016年09月09日 | 43,52 | |
| 54 | 市政配套验收【市政】 |
40天 | 2016年09月10日 | 2016年10月19日 | 53 | |
| 55 | 小配套验收【开发】 |
10天 | 2017年02月01日 | 2017年02月10日 | 69,54 | |
| 56 | 外檐装修【工程】 |
90天 | 2016年09月12日 | 2016年12月10日 | 47,58 | |
| 57 | 装修招标【工程】 |
60天 | 2016年01月14日 | 2016年03月13日 | 46 | |
| 58 | 二次结构 |
30天 | 2016年08月13日 | 2016年09月11日 | 57,63 | |
| 59 | 室内电梯安装【工程】 |
50天 | 2016年09月12日 | 2016年10月31日 | 58,47 | |
| 60 | 定位桩测放报告【开发】 |
5天 | 2015年09月13日 | 2015年09月17日 | 36 | |
| 61 | 桩基施工【工程】 |
60天 | 2015年09月18日 | 2015年11月16日 | 15,60 | |
| 62 | 二层地下室施工【工程】 |
60天 | 2015年11月17日 | 2016年01月15日 | 45,13,61 | |
| 63 | 主体结构施工【工程】 |
210天 | 2016年01月16日 | 2016年08月12日 | 62 | |
| 64 | 室内装修施工【工程】 |
150天 | 2016年08月13日 | 2017年01月09日 | 57,63 | |
| 65 | 消防验收【工程】 |
15天 | 2017年01月10日 | 2017年01月24日 | 53,56,64 | |
| 66 | 档案预验收【工程】 |
3天 | 2017年01月10日 | 2017年01月12日 | 64,56 | |
| 67 | 竣工验收【工程】 |
7天 | 2017年01月25日 | 2017年01月31日 | 65,66,44 | |
| 68 | 规划验收【开发】 |
7天 | 2017年01月25日 | 2017年01月31日 | 66,65,44 | |
| 69 | 规划验收【开发】 |
7天 | 2017年01月25日 | 2017年01月31日 | 66,65,44 | |
| 70 | 取得备案书【工程】 |
15天 | 2017年02月01日 | 2017年02月15日 | 68,34,67 | |
| 71 | 准入证【开发】 |
5天 | 2017年02月16日 | 2017年02月20日 | 55,70 |
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