项目预售取证前置工作标准计划| 文件编号 | 5754 | 工期 | 340天 | 开始时间 | 2013-10-01 | 结束时间 | 2014-09-05 |
| 任务数 | 121K | 整理日期 | 2019/5/17 | 下载次数 | 3896次 | ||
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| 项目预售取证前置工作标准计划 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
编号 |
任务名称 |
工期 |
开始时间 |
结束时间 |
前置任务 |
| 1 | 项目启动 |
0天 | 2013年10月01日 | 2013年10月01日 | |
| 2 | 产品定位阶段 |
20天 | 2013年10月01日 | 2013年10月20日 | |
| 3 | 土地信息解读 |
5天 | 2013年10月01日 | 2013年10月05日 | 1 |
| 4 | 强排方案 |
5天 | 2013年10月06日 | 2013年10月10日 | 3 |
| 5 | 项目定位 |
5天 | 2013年10月11日 | 2013年10月15日 | 4 |
| 6 | 产品建议 |
5天 | 2013年10月11日 | 2013年10月15日 | 4 |
| 7 | 规划户型意向 |
5天 | 2013年10月16日 | 2013年10月20日 | 6,5 |
| 8 | 规划方案阶段 |
35天 | 2013年10月21日 | 2013年11月24日 | |
| 9 | 立面意向 |
30天 | 2013年10月21日 | 2013年11月19日 | 7 |
| 10 | 方案设计文本 |
30天 | 2013年10月21日 | 2013年11月19日 | 7 |
| 11 | 产品决策汇报 |
5天 | 2013年11月20日 | 2013年11月24日 | 10,9 |
| 12 | 方案设计阶段 |
65天 | 2013年11月25日 | 2014年01月28日 | |
| 13 | 景观概念规划方案确定 |
25天 | 2013年11月25日 | 2013年12月19日 | 11 |
| 14 | 户型评审 |
20天 | 2013年12月20日 | 2014年01月08日 | 13 |
| 15 | 立面材料确定 |
5天 | 2014年01月09日 | 2014年01月13日 | 14 |
| 16 | 地下室方案评审 |
5天 | 2014年01月09日 | 2014年01月13日 | 14 |
| 17 | 方案设计检查 |
5天 | 2014年01月09日 | 2014年01月13日 | 14 |
| 18 | 成本对标（建筑） |
5天 | 2014年01月09日 | 2014年01月13日 | 14 |
| 19 | 报复函图纸 |
15天 | 2014年01月14日 | 2014年01月28日 | 18,17,16,15 |
| 20 | 单位招投标与工程施工 |
245天 | 2013年12月27日 | 2014年08月28日 | |
| 21 | 土方开槽图 |
10天 | 2014年01月29日 | 2014年02月07日 | 19 |
| 22 | 基础施工图 |
40天 | 2014年01月29日 | 2014年03月09日 | 19 |
| 23 | 全套土建施工图 |
60天 | 2014年01月29日 | 2014年03月29日 | 19 |
| 24 | 土方单位招投标 |
30天 | 2014年01月06日 | 2014年02月04日 | 25 |
| 25 | 总包招标成本清单 |
10天 | 2013年12月27日 | 2014年01月05日 | 13 |
| 26 | 总包监理招投标 |
30天 | 2014年01月06日 | 2014年02月04日 | 25 |
| 27 | 总包监理单位进场 |
5天 | 2014年02月05日 | 2014年02月09日 | 26 |
| 28 | 土方开工及地基处理 |
70天 | 2014年02月10日 | 2014年04月20日 | 24,27,21 |
| 29 | 地下室施工到正负零 |
90天 | 2014年04月21日 | 2014年07月19日 | 28,22[FS+42] |
| 30 | 施工到地上2层 |
40天 | 2014年07月20日 | 2014年08月28日 | 29 |
| 31 | 土地获取 |
44天 | 2014年01月01日 | 2014年02月13日 | |
| 32 | 挂牌获取 |
30天 | 2014年01月01日 | 2014年01月30日 | 1 |
| 33 | 缴纳保证金 |
20天 | 2014年01月01日 | 2014年01月20日 | 32[SS] |
| 34 | 缴纳剩余地价款 |
7天 | 2014年01月31日 | 2014年02月06日 | 33,32 |
| 35 | 签订出让合同 |
7天 | 2014年02月07日 | 2014年02月13日 | 34 |
| 36 | 立项 |
35天 | 2014年01月31日 | 2014年03月06日 | |
| 37 | 编制项目可研报告 |
7天 | 2014年01月31日 | 2014年02月06日 | 32 |
| 38 | 发改初步意见函 |
7天 | 2014年02月14日 | 2014年02月20日 | 37,35 |
| 39 | 环评登记 |
7天 | 2014年02月21日 | 2014年02月27日 | 38 |
| 40 | 节能登记 |
7天 | 2014年02月21日 | 2014年02月27日 | 38 |
| 41 | 项目投资金额核准 |
7天 | 2014年02月21日 | 2014年02月27日 | 38 |
| 42 | 项目立项 |
7天 | 2014年02月28日 | 2014年03月06日 | 39,40,41 |
| 43 | 用地规划许可证 |
9天 | 2014年03月07日 | 2014年03月15日 | |
| 44 | 大厅报建 |
1天 | 2014年03月07日 | 2014年03月07日 | 42 |
| 45 | 局务会审核 |
7天 | 2014年03月08日 | 2014年03月14日 | 44 |
| 46 | 取得《建设用地规划许可证》 |
1天 | 2014年03月15日 | 2014年03月15日 | 45 |
| 47 | 建筑方案复函 |
50天 | 2014年03月16日 | 2014年05月04日 | |
| 48 | 申报规划方案服务阶段审核 |
3天 | 2014年03月16日 | 2014年03月18日 | 46 |
| 49 | 局务会审核（方案部分） |
30天 | 2014年03月19日 | 2014年04月17日 | 48 |
| 50 | 局务会审核（市政管网部分） |
30天 | 2014年03月19日 | 2014年04月17日 | 48 |
| 51 | 日照分析报告 |
20天 | 2014年03月30日 | 2014年04月18日 | 50[FF],23 |
| 52 | 规委会或市长会 |
15天 | 2014年04月19日 | 2014年05月03日 | 51,49,50 |
| 53 | 公示并取得意见 |
15天 | 2014年04月19日 | 2014年05月03日 | 51,49,50 |
| 54 | 报正式方案，取得复函 |
1天 | 2014年05月04日 | 2014年05月04日 | 53,52 |
| 55 | 施工图外审 |
31天 | 2014年04月15日 | 2014年05月15日 | |
| 56 | 取得抗震设防意见函 |
10天 | 2014年04月25日 | 2014年05月04日 | 23 |
| 57 | 取得人防建设等级意见 |
10天 | 2014年04月25日 | 2014年05月04日 | 56[SS],23 |
| 58 | 全套施工图出图 |
20天 | 2014年04月15日 | 2014年05月04日 | 57[FF],56[FF],23 |
| 59 | 外审结果网上备案 |
10天 | 2014年05月05日 | 2014年05月14日 | 58 |
| 60 | 外审报告 |
1天 | 2014年05月15日 | 2014年05月15日 | 59 |
| 61 | 施工图联合审查 |
28天 | 2014年05月16日 | 2014年06月12日 | |
| 62 | 施工图联审报件签字 |
3天 | 2014年05月16日 | 2014年05月18日 | 60 |
| 63 | 教育图纸审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 64 | 消防图纸审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 65 | 广告牌匾审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 66 | 夜景亮化审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 67 | 园林设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 68 | 环卫设施、垃圾站审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 69 | 地震局抗震设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 70 | 节能设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 71 | 气象设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 72 | 燃气、热力设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 73 | 有线电视、网络审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 74 | 排污、供水设计审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 75 | 文广新局审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 76 | 国家安全局审查 |
20天 | 2014年05月16日 | 2014年06月04日 | 60 |
| 77 | 施工图联审会开会 |
7天 | 2014年06月05日 | 2014年06月11日 | 62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76 |
| 78 | 取得《施工图联审意见》 |
1天 | 2014年06月12日 | 2014年06月12日 | 77 |
| 79 | 无规证开工处罚（城管局） |
62天 | 2014年04月01日 | 2014年06月01日 | |
| 80 | 城管局立案 |
10天 | 2014年04月01日 | 2014年04月10日 | 46 |
| 81 | 城管局行文（规划局） |
5天 | 2014年04月11日 | 2014年04月15日 | 80 |
| 82 | 规划局上会 |
7天 | 2014年05月05日 | 2014年05月11日 | 54,81 |
| 83 | 规划局回函 |
7天 | 2014年05月12日 | 2014年05月18日 | 82 |
| 84 | 评估 |
7天 | 2014年05月19日 | 2014年05月25日 | 83 |
| 85 | 缴费获取意见 |
7天 | 2014年05月26日 | 2014年06月01日 | 84 |
| 86 | 建设工程规划许可证 |
7天 | 2014年06月13日 | 2014年06月19日 | |
| 87 | 缴纳规划服务费 |
2天 | 2014年06月13日 | 2014年06月14日 | 78,85 |
| 88 | 缴纳城市配套费 |
4天 | 2014年06月13日 | 2014年06月16日 | 78,85 |
| 89 | 取证 |
3天 | 2014年06月17日 | 2014年06月19日 | 88,87 |
| 90 | 无证开工处罚（住建局） |
18天 | 2014年06月20日 | 2014年07月07日 | |
| 91 | 稽查办立案 |
3天 | 2014年06月20日 | 2014年06月22日 | 89 |
| 92 | 缴费获取意见 |
15天 | 2014年06月23日 | 2014年07月07日 | 91 |
| 93 | 招投标、质安监备案、合同备案 |
25天 | 2014年07月08日 | 2014年08月01日 | |
| 94 | 中标价格、标底、限价 |
2天 | 2014年07月08日 | 2014年07月09日 | 92 |
| 95 | 总包、监理单位招投标备案 |
7天 | 2014年07月10日 | 2014年07月16日 | 94 |
| 96 | 缴纳农民工保证金 |
3天 | 2014年07月17日 | 2014年07月19日 | 95 |
| 97 | 缴纳交易服务费 |
3天 | 2014年07月17日 | 2014年07月19日 | 95 |
| 98 | 总包单位劳务备案，缴纳保证金 |
3天 | 2014年07月17日 | 2014年07月19日 | 95 |
| 99 | 中标通知书 |
3天 | 2014年07月20日 | 2014年07月22日 | 98,96,97 |
| 100 | 外部招标合同备案 |
7天 | 2014年07月23日 | 2014年07月29日 | 99 |
| 101 | 缴纳墙改费 |
7天 | 2014年07月23日 | 2014年07月29日 | 99 |
| 102 | 缴纳散装水泥费 |
7天 | 2014年07月23日 | 2014年07月29日 | 99 |
| 103 | 开具无拖欠证明、资信证明 |
7天 | 2014年07月23日 | 2014年07月29日 | 99 |
| 104 | 质监站备案 |
10天 | 2014年07月23日 | 2014年08月01日 | 99 |
| 105 | 安监站备案 |
10天 | 2014年07月23日 | 2014年08月01日 | 99 |
| 106 | 施工许可证 |
6天 | 2014年08月02日 | 2014年08月07日 | |
| 107 | 组卷报建 |
1天 | 2014年08月02日 | 2014年08月02日 | 105,104 |
| 108 | 现场踏勘 |
3天 | 2014年08月02日 | 2014年08月04日 | 105,104 |
| 109 | 取证 |
3天 | 2014年08月05日 | 2014年08月07日 | 108 |
| 110 | 物业备案 |
69天 | 2014年06月20日 | 2014年08月27日 | |
| 111 | 签订垃圾转运协议 |
7天 | 2014年06月20日 | 2014年06月26日 | 89 |
| 112 | 街道办签订协议 |
7天 | 2014年06月20日 | 2014年06月26日 | 89 |
| 113 | 物业服务方案及费用测算方案 |
7天 | 2014年06月20日 | 2014年06月26日 | 89 |
| 114 | 相关合同、规约准备 |
7天 | 2014年06月20日 | 2014年06月26日 | 89 |
| 115 | 组卷申报与备案完成 |
20天 | 2014年08月08日 | 2014年08月27日 | 114,113,112,111,109 |
| 116 | 预售许可证 |
35天 | 2014年08月02日 | 2014年09月05日 | |
| 117 | 物价局备案 |
10天 | 2014年08月02日 | 2014年08月11日 | 105,104 |
| 118 | 公维无拖欠证明 |
10天 | 2014年08月02日 | 2014年08月11日 | 105,104 |
| 119 | 组卷报建 |
1天 | 2014年08月28日 | 2014年08月28日 | 115 |
| 120 | 现场踏勘 |
3天 | 2014年08月29日 | 2014年08月31日 | 30,119 |
| 121 | 取证 |
5天 | 2014年09月01日 | 2014年09月05日 | 118,117,120 |
