项目预售取证前置工作标准计划_340天_施工进度计划

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项目预售取证前置工作标准计划

文件编号	5754	工期	340天	开始时间	2013-10-01	结束时间	2014-09-05
任务数	121K	整理日期	2019/5/17	下载次数	3887次
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计划内容

项目预售取证前置工作标准计划

编号	任务名称	工期	开始时间	结束时间	前置任务
1	项目启动	0天	2013年10月01日	2013年10月01日
2	产品定位阶段	20天	2013年10月01日	2013年10月20日
3	土地信息解读	5天	2013年10月01日	2013年10月05日	1
4	强排方案	5天	2013年10月06日	2013年10月10日	3
5	项目定位	5天	2013年10月11日	2013年10月15日	4
6	产品建议	5天	2013年10月11日	2013年10月15日	4
7	规划户型意向	5天	2013年10月16日	2013年10月20日	6,5
8	规划方案阶段	35天	2013年10月21日	2013年11月24日
9	立面意向	30天	2013年10月21日	2013年11月19日	7
10	方案设计文本	30天	2013年10月21日	2013年11月19日	7
11	产品决策汇报	5天	2013年11月20日	2013年11月24日	10,9
12	方案设计阶段	65天	2013年11月25日	2014年01月28日
13	景观概念规划方案确定	25天	2013年11月25日	2013年12月19日	11
14	户型评审	20天	2013年12月20日	2014年01月08日	13
15	立面材料确定	5天	2014年01月09日	2014年01月13日	14
16	地下室方案评审	5天	2014年01月09日	2014年01月13日	14
17	方案设计检查	5天	2014年01月09日	2014年01月13日	14
18	成本对标（建筑）	5天	2014年01月09日	2014年01月13日	14
19	报复函图纸	15天	2014年01月14日	2014年01月28日	18,17,16,15
20	单位招投标与工程施工	245天	2013年12月27日	2014年08月28日
21	土方开槽图	10天	2014年01月29日	2014年02月07日	19
22	基础施工图	40天	2014年01月29日	2014年03月09日	19
23	全套土建施工图	60天	2014年01月29日	2014年03月29日	19
24	土方单位招投标	30天	2014年01月06日	2014年02月04日	25
25	总包招标成本清单	10天	2013年12月27日	2014年01月05日	13
26	总包监理招投标	30天	2014年01月06日	2014年02月04日	25
27	总包监理单位进场	5天	2014年02月05日	2014年02月09日	26
28	土方开工及地基处理	70天	2014年02月10日	2014年04月20日	24,27,21
29	地下室施工到正负零	90天	2014年04月21日	2014年07月19日	28,22[FS+42]
30	施工到地上2层	40天	2014年07月20日	2014年08月28日	29
31	土地获取	44天	2014年01月01日	2014年02月13日
32	挂牌获取	30天	2014年01月01日	2014年01月30日	1
33	缴纳保证金	20天	2014年01月01日	2014年01月20日	32[SS]
34	缴纳剩余地价款	7天	2014年01月31日	2014年02月06日	33,32
35	签订出让合同	7天	2014年02月07日	2014年02月13日	34
36	立项	35天	2014年01月31日	2014年03月06日
37	编制项目可研报告	7天	2014年01月31日	2014年02月06日	32
38	发改初步意见函	7天	2014年02月14日	2014年02月20日	37,35
39	环评登记	7天	2014年02月21日	2014年02月27日	38
40	节能登记	7天	2014年02月21日	2014年02月27日	38
41	项目投资金额核准	7天	2014年02月21日	2014年02月27日	38
42	项目立项	7天	2014年02月28日	2014年03月06日	39,40,41
43	用地规划许可证	9天	2014年03月07日	2014年03月15日
44	大厅报建	1天	2014年03月07日	2014年03月07日	42
45	局务会审核	7天	2014年03月08日	2014年03月14日	44
46	取得《建设用地规划许可证》	1天	2014年03月15日	2014年03月15日	45
47	建筑方案复函	50天	2014年03月16日	2014年05月04日
48	申报规划方案服务阶段审核	3天	2014年03月16日	2014年03月18日	46
49	局务会审核（方案部分）	30天	2014年03月19日	2014年04月17日	48
50	局务会审核（市政管网部分）	30天	2014年03月19日	2014年04月17日	48
51	日照分析报告	20天	2014年03月30日	2014年04月18日	50[FF],23
52	规委会或市长会	15天	2014年04月19日	2014年05月03日	51,49,50
53	公示并取得意见	15天	2014年04月19日	2014年05月03日	51,49,50
54	报正式方案，取得复函	1天	2014年05月04日	2014年05月04日	53,52
55	施工图外审	31天	2014年04月15日	2014年05月15日
56	取得抗震设防意见函	10天	2014年04月25日	2014年05月04日	23
57	取得人防建设等级意见	10天	2014年04月25日	2014年05月04日	56[SS],23
58	全套施工图出图	20天	2014年04月15日	2014年05月04日	57[FF],56[FF],23
59	外审结果网上备案	10天	2014年05月05日	2014年05月14日	58
60	外审报告	1天	2014年05月15日	2014年05月15日	59
61	施工图联合审查	28天	2014年05月16日	2014年06月12日
62	施工图联审报件签字	3天	2014年05月16日	2014年05月18日	60
63	教育图纸审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
64	消防图纸审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
65	广告牌匾审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
66	夜景亮化审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
67	园林设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
68	环卫设施、垃圾站审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
69	地震局抗震设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
70	节能设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
71	气象设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
72	燃气、热力设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
73	有线电视、网络审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
74	排污、供水设计审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
75	文广新局审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
76	国家安全局审查	20天	2014年05月16日	2014年06月04日	60
77	施工图联审会开会	7天	2014年06月05日	2014年06月11日	62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76
78	取得《施工图联审意见》	1天	2014年06月12日	2014年06月12日	77
79	无规证开工处罚（城管局）	62天	2014年04月01日	2014年06月01日
80	城管局立案	10天	2014年04月01日	2014年04月10日	46
81	城管局行文（规划局）	5天	2014年04月11日	2014年04月15日	80
82	规划局上会	7天	2014年05月05日	2014年05月11日	54,81
83	规划局回函	7天	2014年05月12日	2014年05月18日	82
84	评估	7天	2014年05月19日	2014年05月25日	83
85	缴费获取意见	7天	2014年05月26日	2014年06月01日	84
86	建设工程规划许可证	7天	2014年06月13日	2014年06月19日
87	缴纳规划服务费	2天	2014年06月13日	2014年06月14日	78,85
88	缴纳城市配套费	4天	2014年06月13日	2014年06月16日	78,85
89	取证	3天	2014年06月17日	2014年06月19日	88,87
90	无证开工处罚（住建局）	18天	2014年06月20日	2014年07月07日
91	稽查办立案	3天	2014年06月20日	2014年06月22日	89
92	缴费获取意见	15天	2014年06月23日	2014年07月07日	91
93	招投标、质安监备案、合同备案	25天	2014年07月08日	2014年08月01日
94	中标价格、标底、限价	2天	2014年07月08日	2014年07月09日	92
95	总包、监理单位招投标备案	7天	2014年07月10日	2014年07月16日	94
96	缴纳农民工保证金	3天	2014年07月17日	2014年07月19日	95
97	缴纳交易服务费	3天	2014年07月17日	2014年07月19日	95
98	总包单位劳务备案，缴纳保证金	3天	2014年07月17日	2014年07月19日	95
99	中标通知书	3天	2014年07月20日	2014年07月22日	98,96,97
100	外部招标合同备案	7天	2014年07月23日	2014年07月29日	99
101	缴纳墙改费	7天	2014年07月23日	2014年07月29日	99
102	缴纳散装水泥费	7天	2014年07月23日	2014年07月29日	99
103	开具无拖欠证明、资信证明	7天	2014年07月23日	2014年07月29日	99
104	质监站备案	10天	2014年07月23日	2014年08月01日	99
105	安监站备案	10天	2014年07月23日	2014年08月01日	99
106	施工许可证	6天	2014年08月02日	2014年08月07日
107	组卷报建	1天	2014年08月02日	2014年08月02日	105,104
108	现场踏勘	3天	2014年08月02日	2014年08月04日	105,104
109	取证	3天	2014年08月05日	2014年08月07日	108
110	物业备案	69天	2014年06月20日	2014年08月27日
111	签订垃圾转运协议	7天	2014年06月20日	2014年06月26日	89
112	街道办签订协议	7天	2014年06月20日	2014年06月26日	89
113	物业服务方案及费用测算方案	7天	2014年06月20日	2014年06月26日	89
114	相关合同、规约准备	7天	2014年06月20日	2014年06月26日	89
115	组卷申报与备案完成	20天	2014年08月08日	2014年08月27日	114,113,112,111,109
116	预售许可证	35天	2014年08月02日	2014年09月05日
117	物价局备案	10天	2014年08月02日	2014年08月11日	105,104
118	公维无拖欠证明	10天	2014年08月02日	2014年08月11日	105,104
119	组卷报建	1天	2014年08月28日	2014年08月28日	115
120	现场踏勘	3天	2014年08月29日	2014年08月31日	30,119
121	取证	5天	2014年09月01日	2014年09月05日	118,117,120

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