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| 文件编号 | 43612 | 软件语言 | 简体中文 | 运行环境 | Win98, Win2000, WinXP |
| 文件大小 | 159K | 整理日期 | 2015/6/25 | 下载次数 | 2304次 |
| 下载地址 | 点击下载 | ||||
更多详细说明
| 序号 | 工作内容 | 工期 | 开始日期 | 结束日期 | 责任人 |
| 1 | 建筑方案设计阶段 | 建筑方案设计阶段 | |||
| 方案报建 | |||||
| 方案报建 | |||||
| 2 | 初设、施工图设计阶段 | 初设、施工图设计阶段 | |||
| 结构封顶图纸完成 | |||||
| 图纸强审时间 | |||||
| 结构封顶图纸完成 | |||||
| 图纸强审时间 | |||||
| 区初步设计 | |||||
| 正负0以下图纸（未含负一层） | |||||
| 封顶图纸(B1) | |||||
| 图纸强审(B1) | |||||
| 项目 20家联审 | |||||
| 3 | 景观初步设计图纸 | ||||
| 景观施工图纸 | |||||
| 4 | 建设工程报建阶段 | 建设工程报建阶段 | |||
| <<固定资产投资许可证>> | |||||
| <<建设用地规划许可证>> | |||||
| <<国有土地使用证>> | |||||
| <<建设工程规划许可证>> | |||||
| <<建设工程施工许可证>> | |||||
| <<建设工程施工许可证>>**地块 | |||||
| <<建设工程施工许可证>>**地块 | |||||
| <<房屋预售许可证>> **、**地块 | |||||
| <<房屋预售许可证>> **地块 | |||||
| <<办理土地证、房本>>（**、**） | |||||
| <<办理土地证、房本>> * | |||||
| 5 | 工程招投标阶段 | 工程招投标阶段 | |||
| 工程详勘招标 | |||||
| 监理单位招标 | |||||
| 主体施工单位 | |||||
| 土方单位招标 | |||||
| 降水及护坡工程单位招标（总平面图确认以后） | |||||
| 基础处理工程（桩位图确认以后） | |||||
| 岩溶治理招标 | |||||
| 桩基工程招标 | |||||
| 空调系统招标 | |||||
| 电梯招标 | |||||
| 主体施工单位（B1总包确定） | |||||
| 样板房精装修 | |||||
| 样板间设计、施工招标 | |||||
| 监理单位招标（B1） | |||||
| 弱电工程（指电讯、有线电视室内及外网） | |||||
| 门窗工程（外窗） | |||||
| 外装幕墙（石材） | |||||
| 外装幕墙（B1区玻璃） | |||||
| 变电工程 | |||||
| 燃气工程(B2、B3) | |||||
| 燃气工程 | |||||
| 消防通风工程 | |||||
| 精装修（防盗门、对讲门） | |||||
| 智能化、安防（弱电工程） | |||||
| 楼宇对讲（弱电工程） | |||||
| 精装修 | |||||
| 热力工程 | |||||
| 泛光照明工程 | |||||
| 外网工程（ | |||||
| 外网工程 | |||||
| 景观绿化工程 | |||||
| 景观绿化工程 | |||||
| 6 | 招商、销售策划阶段 | 招商、销售策划阶段 | |||
| 销售商铺和业态组合方案 | |||||
| 招商政策方案 | |||||
| 招商进度计划 | |||||
| 住宅销售价格、政策及销控计划确定 | |||||
| 公寓销售价格、政策及销控计划确定 | |||||
| 商铺销售价格、政策及销控计划确定 | |||||
| 写字楼销售价格、政策及销控计划确定 | |||||
| 7 | 项目推广阶段 | 项目推广阶段 | |||
| 广告策划推广方案 | |||||
| 确定宣传和推广计划 | |||||
| 市场推广方案 | |||||
| 项目沙盘（过渡） | |||||
| 项目沙盘（最终修改） | |||||
| 配合各阶段销售的策划推广 | |||||
| 8 | 招商、销售实施阶段 | 招商、销售实施阶段 | |||
| 销售团队组建 | |||||
| 现场销售中心建设及装修 | |||||
| 一期住宅部分内部认购 | |||||
| 样板间装修 | |||||
| 第一期住宅部分销售（正式销售待预售许可后开始） | |||||
| 第二期住宅部分销售 | |||||
| 第三期住宅部分销售 | |||||
| 第一期公寓销售 | |||||
| 第二期公寓销售 | |||||
| 第二期办公楼、公寓销售 | |||||
| 写字楼销售 | |||||
| 商铺部分销售 | |||||
| 影院类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同 | |||||
| 超市类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同 | |||||
| **北商业招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同 | |||||
| 百货类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同 | |||||
| 购物中心品牌店的招商和谈判 | |||||
| 9 | 工程建设阶段**地块 | ||||
| 降水井施工、基坑降水 | |||||
| 土方开挖及护坡工程 | |||||
| 岩溶治理 | |||||
| 基础处理工程(CFG桩） | |||||
| 地下结构工程（按3层） | |||||
| 9 | 地上主体部分（按33层） | ||||
| 给排水、暖通工程 | |||||
| 强、 弱电系统安装工程 | |||||
| 机电安装 | |||||
| 外装工程 | |||||
| 内装工程 | |||||
| 市政外网工程 | |||||
| 室外景观工程 | |||||
| 商业及地下超市交付装修时间 | |||||
| 竣工四方验收 | |||||
| 10 | 工程建设阶段**地块 | ||||
| 地基处理（CFG桩） | |||||
| 地下结构工程（按3层） | |||||
| 地上主体部分（按34层） | |||||
| 给排水、暖通工程 | |||||
| 强、 弱电系统安装工程 | |||||
| 机电安装 | |||||
| 外装工程 | |||||
| 内装工程 | |||||
| 市政外网工程 | |||||
| 室外景观工程 | |||||
| 商业及地下超市交付装修时间 | |||||
| 竣工四方验收 | |||||
| 工程建设阶段**地块 | |||||
| 降水、护坡、土方、 | |||||
| 岩溶治理 | |||||
| 基础处理（CFG桩） | |||||
| 地下结构工程（按3层） | |||||
| 地上主体工程（按28层） | |||||
| 机电安装、给排水工程 | |||||
| 外装工程 | |||||
| 内装工程 | |||||
| 1—5层二次结构 | |||||
| 1—5层内装 | |||||
| 1—5层外装 | |||||
| 1—5层商业装修时间 | |||||
| 市政外网工程 | |||||
| 室外景观工程 | |||||
| 11 | 工程验收（消防、人防验收通过） | ||||
| 工程竣工验收 | |||||
| 序号 | 工作内容 | 工期 | 开始日期 | 结束日期 | 责任人 |
