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北京某房地产项目前期手续进度计划

文件编号 43539 软件语言 简体中文 运行环境 Win98, Win2000, WinXP
文件大小 48K 整理日期 2015/6/19 下载次数 1012次
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序号 　 工作内容 开始日期 结束日期 工作日
1 一 项目核准 2009年1月4日 2009年4月10日 66
2 　 （初步设计基本完成，设计说明撰写完成，确定撰写节能专篇及申请报告的专业公司） 2009年1月4日 2009年1月5日 2
3 　 1、项目申请报告 2009年1月6日 2009年2月6日 19
4   2、节能专篇编写 2009年1月6日 2009年2月6日 19
5 　 3、节能专篇申报区发改委 2009年2月9日 2009年2月13日 5
6 　 4、节能专篇申报市发改委并取得批复（市节能环保中心） 2009年2月16日 2009年3月13日 20
7 　 （环评公司确认） 2009年1月4日 2009年1月5日 2
8 　 5、委托环评公司编制环评报告 2009年1月6日 2009年2月2日 15
9 　 6、环评报告批复（市环评处） 2009年2月3日 2009年2月27日 19
10 　 （交评公司确认） 2009年1月7日 2009年1月8日 2
11 　 7、委托交评公司编制交评报告 2009年1月9日 2009年2月2日 12
12 　 8、交评报告上会评审，并取得交评批复意见（交通委、规委、运输局、交管局） 2009年2月3日 2009年3月13日 29
13 　 9、经市发改委、市建委转签，取得市发改委项目核准 2009年3月16日 2009年4月10日 20
14 　 　   　 　
15 二 建设用地规划许可证 2009年4月13日 2009年4月30日 11
16 　 1、授权委托书 2009年4月13日 2009年4月13日 1
17 　 2、填写《建设项目规划许可及其他事项申报表》 2009年4月13日 2009年4月13日 1
18 　 3、规划意见文件（含附图）复印件 2009年4月13日 2009年4月13日 1
19 　 4、《国有土地使用权出让合同》复印件 2009年4月13日 2009年4月13日 1
20 　 5、取得《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》 2009年4月13日 2009年4月13日 1
21 　 6、撰写用地申请报告 2009年4月13日 2009年4月13日 1
22 　 7、建设用地钉桩成果（含《建设用地钉桩通知单》） 2009年4月13日 2009年4月13日 1
23 　 8、向区规划分局申报并取得用地规划许可证 2009年4月14日 2009年4月27日 10
24 　 　 　 　 　
25 三 规划复函（审定方案） 2009年4月6日 2009年5月27日 37
26 　 （确定勘查、设计招标代理公司） 2009年4月6日 2009年4月10日 5
27 　 1、勘查、设计招投标并取得备案表（按发改委项目核准要求形式） 2009年4月13日 2009年5月22日 30
28 　 2、根据规划意见书要求完成相关的其它条件（如交通、日照等） 2009年4月13日 2009年5月22日 30
29 　 3、取得正式报批方案的全部图纸 2009年4月6日 2009年4月27日 34
30 　 4、向区规划分局申报初步设计方案并取得批复（按已完成方案设计考虑） 2009年4月28日 2009年5月27日 20
31 　 　 　 　 　
32 四 建设工程规划许可证 2009年5月28日 2009年7月28日 47
33   1、抗震防设 2009年5月28日 2009年7月28日 47
34 　 ①确定勘查公司后，取得地勘报告 2009年1月4日 2009年1月20日 12
35 　 ②撰写结构设计说明 2009年1月4日 2009年2月6日 21
36 　 ③取得抗震防设意见 2009年5月28日 2009年7月28日 47
37   2、人防系列工作 2009年5月28日 2009年6月30日 23
38 　 ①设计前人防咨询，取得咨询意见 2009年5月28日 2009年6月4日 7
39 　 ②取得人防规划意见书（包括应建指标及人防总体布局图） 2009年6月5日 2009年6月12日 6
40 　 ③人防扩初设计开始 2009年6月13日 2009年6月15日 3
41 　 ④人防扩初设计报批，取得人防设计审查批准通知单 2009年6月16日 2009年6月30日 11
42   3、北京市建设计划任务（计划大本） 2009年5月29日 2009年6月30日 18
43 　 ①向区发改委申请年度建设计划任务 2009年5月29日 2009年6月5日 6
44 　 ②取得区发改委行文后，向市发改委申请年度建设计划任务 2009年6月8日 2009年6月8日 1
45   ③市发改委、市建委转签，并取得建设计划任务 2009年6月11日 2009年6月30日 13
46 　 4、根据规划用地及批复的方案调整国有土地出让合同及国有土地使用证 2009年6月1日 2009年6月30日 21
47   5、向区规委地名办申报项目名称 2009年5月28日 2009年6月15日 14
48 　 7、取得报规全部图纸 2009年6月25日 2009年6月25日 1
49   8、取得城建档案馆登记表 2009年6月26日 2009年6月30日 3
50 　 9、向区规划分局申报建设工程规划许可证并取得 2009年7月1日 2009年7月28日 20
51   10、规划方案征询园林局意见 2009年5月28日 2009年6月30日 24
52 　 ①设计院出具绿化平面布置图及车库剖面图的设计 2009年5月28日 2009年6月1日 1
53 　 ②区园林局地上物调查后报送市园林局，取得意见 2009年6月2日 2009年6月8日 6
54 　 ③与市、区园林局就绿地率及平面布局审查、伐移树木审查、覆土问题审查，进行沟通和修改图纸工作 2009年6月9日 2009年6月16日 6
55 　 ④取得“绿化补偿费用审核意见书” 2009年6月17日 2009年6月23日 5
56 　 ⑤取得园林审批意见 2009年6月17日 2009年6月30日 10
57 　 　 　 　 　
58 五 大市政穿插工作（取得规划复函后开始，报建设工程规证前） 2009年5月28日 2009年8月8日 52
59 　 1、取得自来水咨询方案 2009年5月28日 2009年6月15日 13
60 　 2、取得供电咨询方案 2009年5月28日 2009年6月15日 13
61 　 3、取得燃气咨询方案 2009年5月28日 2009年6月15日 13
62 　 4、取得电信咨询方案（网通或北京电信） 2009年5月28日 2009年6月15日 13
63 　 5、取得歌华有线咨询方案 2009年5月28日 2009年6月15日 13
64 　 6、取得雨污水咨询方案 2009年5月28日 2009年6月15日 13
65 　 7、锅炉特种设备咨询（技术监督局） 2009年5月28日 2009年6月15日 13
66 　 8、上市规委市政项目综合会，并取得会议纪要 2009年6月16日 2009年8月8日 39
67 　 　 　 　 　
68 六 临建（售楼处）规证报批 2009年7月29日 2009年8月28日 23
69 　 ①临建方案图纸取得 2009年7月29日 2009年8月5日 6
70 　 ②临建方案报规委批复 2009年8月6日 2009年8月28日 17
71 　 　   　 　
72 七 申报开工证相关工作 2009年7月29日 2009年9月30日 46
73   1、消防防火设计审查 2009年7月29日 2009年8月29日 23
74 　 ①取得消防设计图纸 2009年7月29日 2009年8月3日 4
75 　 ②消防设计审核报批并取得消防意见 2009年8月4日 2009年8月29日 19
76   2、人防施工图相关工作 2009年7月29日 2009年8月20日 16
77 　 ①提交人防施工图图纸 2009年7月29日 2009年8月3日 3
78 　 ②人防的施工图审查工作,取得施工图审查合格书并备案 2009年8月4日 2009年8月20日 13
79   3、节水方案相关工作 2009年7月29日 2009年8月26日 21
80 　 ①节水篇的撰写，包括中水回用方案、节水措施 2009年7月29日 2009年8月6日 7
81 　 ②取得水务局节水方案 2009年8月7日 2009年8月14日 6
82 　 ③临时用水指标的申请和批复工作 2009年8月17日 2009年8月26日 8
83   4、办理开工证系列工作 2009年7月29日 2009年9月30日 23
84 　 ①施工图外审合格书取得 2009年8月31日 2009年9月8日 6
85 　 ②监理单位招投标及备案同时签署监理委托合同 2009年7月29日 2009年9月8日 8
86 　 ③总包单位招投标及备案同时签署总包施工合同 2009年7月29日 2009年9月8日 8
87 　 ④施工安全监督备案 2009年9月9日 2009年9月16日 6
88 　 ⑤建筑节能设计审查备案 2009年9月9日 2009年9月16日 6
89 　 ⑥工程质量监督注册登记备案 2009年9月9日 2009年9月17日 7
90 　 ⑦建设资金落实证明取得 2009年9月18日 2009年9月18日 1
91 　 ⑧散装水泥及新型墙体材料基金缴纳   2009年9月19日 2009年9月19日 1
92 　 ⑨开工证取得 2009年9月20日 2009年9月30日 8
93 　 　   　 　
94 八 开工证取得后需完善的工作 2009年7月29日 2009年8月30日 23
95 　 1、按规证面积与国土局签署补充协议，补缴土地出让金 2009年7月29日 2009年8月20日 17
96   2、四源通源批复 2009年7月29日 2009年8月20日 17
97   3、涉外安检工作（如需要） 2009年7月29日 2009年8月30日 17
98 　 4、防雷设计审核 2009年7月29日 2009年8月30日 23
99 　 　 　   　
100 九 大市政设计综合会相关工作 2009年9月30日 2010年1月21日 67
101 　 1、供水规划方案的取得 2009年9月30日 2009年10月15日 12
102 　 2、永久供电方案的取得 2009年9月30日 2009年10月15日 12
103 　 3、燃气规划方案取得 2009年9月30日 2009年10月15日 12
104 　 4、电信及有线规划实施方案的取得 2009年9月30日 2009年10月15日 12
105 　 5、雨污水永久规划方案 2009年9月30日 2009年10月15日 12
106 　 6、设计院根据上述方案、现状管线高程及项目内部布局搭接，进行项目内部管线布置（小区项目综合） 2009年10月16日 2009年10月25日 6
107 　 7、小区项目综合提交市政所进行管线及道路竖向设计 2009年10月26日 2009年11月9日 11
108 　 8、依据市政所管线及道路设计，市规划院进行大市政综合管线上图工作 2009年11月10日 2009年11月19日 8
109 　 10、上会并取得设计综合会的关于管线及道路的会议纪要 2009年11月20日 2009年12月15日 18
110 　 11、大市政管线规划意见书报批并取得 2009年12月16日 2010年1月10日 20
111 　 12、大市政道路规划意见书报批并取得 2009年12月16日 2010年1月10日 20
112 　 13、大市政管线建设工程规划许可证报批 2010年1月11日 2010年1月21日 20
113 　 14、大市政管道路建设工程规划许可证报批 2010年1月11日 2010年1月21日 20
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